定了！徐州将建硅科技小镇！规划图曝光！大牌房企提前进驻
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前两天，房哥推送过一条消息：在本月初的徐州（香港）投资推介会上，徐州签约了14个项目，其中包括金地商置、红星美凯龙、新城市商业等和地产相关的项目。
（回顾：《好消息爆棚！香港铜锣湾拟进铜山区！新城区要建儿童乐园！鼓楼区再添综合体》）
另外，本次推介会还有一件大事和地产有关！今天有必要详细介绍一下。
新闻中有这样一句：“协鑫集团副总裁余钢说，协鑫将进一步拓展在徐州的业务版图，发展自身优势，积极投身徐州特色小镇建设，利用硅科技打造具有鲜明特点的特色小镇。”
网传规划的硅科技小镇，至此首次在官媒公开报道！
网传大黄山硅科技小镇规划图
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（来源徐州城市建设吧，仅供参考）
徐州大黄山硅科技小镇
徐州大黄山硅科技小镇总规划面积约为3.5平方公里，距徐州市中心15公里左右，距徐州东站仅5公里。
小镇以“智荟新硅镇、低碳休闲谷”为总体定位，秉持生产、生活、生态“融合发展”和产城文旅智“五位一体”的理念，以硅科技产业为核心、以项目为载体，打造一片清洁能源全覆盖的绿色净土、一处技术创新人才荟聚的产业高地、一个自由开放兼容并蓄的共享平台、一张宜居宜业充满活力的美好蓝图。
（构建硅科技小镇“2+1+1”产业体系）
多元和谐：提供创新的多元功能混合使用，生产、研发、商业商务、旅游、居住等多样复合化的功能体系塑造多元和谐的工作+生活城市空间。
特色环境：充分发挥基地优美环境，通过城市设计创造具有魅力的空间环境。打造独有的优雅诗意、具有品味的宜业、宜居环境。
（效果图，仅供参考）
完善配套：针对使用人群的各种需求提供全方位、立体的配套服务体系。打造一个具有便利服务, 高端配套的生态花园式小镇, 以吸引人才的入驻。
生态低碳：通过不同规模的空间打造层次化和网络化的生态开放体系，为人们提供健康、适用、高效及智慧的使用空间，与自然和谐共生的环境。
（效果图，仅供参考）
规划形成“一心两轴四片区”的空间结构。
一心：小镇综合服务核心
两轴：沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴
四片区：生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区
以厂房屋顶统一安装太阳能电池板，将太阳能转化为电能，作为生产用电。屋顶折翼设计适应不同光照角度，延长光照时间。屋顶天窗设计增强采光，节能减排。
（硅材料产业园和生产研发区总体设计图，仅供参考）
小镇核心区东北侧为总部办公区，主要服务于西部产业区总部企业，酒店式公寓为小镇人才提供高品质酒店式服务。
（小镇核心区总体设计图和酒店式公寓，仅供参考）
结合光伏农业项目，让田园与小镇景观相互渗透，生态田园景观对接小镇公共空间，小镇建设向生态田园蔓延，生态田园内布置少量住宅用地。
（光伏农业和田园综合区总体设计图，仅供参考）
在现状保留医院基础上扩大规模，打造智慧康养中心，吸引高端人才，同时也为小镇居民提供高质量的医疗服务。
从上面的规划图可以发现，大黄山硅科技小镇的具体范围，在徐贾快速通道两侧。西侧为产业区，东侧为生活区，生活区东北部为田园区。贯穿东西的发展轴是协鑫大道（杨山路）。
由此可知，大黄山硅科技小镇，即现在的大黄山街道所在镇区，包括张庄、前王、湖庄、老户人等几个村。
大黄山街道镇区现状卫星地图
更重要的是，大黄山与大庙的镇区本来就连成一体，而未来的大黄山硅科技小镇与大庙小城市，则无缝对接，共同组成一个真正的城市片区。
大庙小城市北部商贸居住片区，与大黄山硅科技小镇连成一体。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=h0551ctlqko&width=500&height=375&auto=0（点击视频回顾大庙小城市规划，注意看与大黄山对接的北部商贸居住区）
不仅仅是大黄山、大庙，还有附近的大吴（临港新城），三个镇通过国道、快速路以及未来的地铁，紧密联系一起。老铜山东部三“大”强镇，未来将组团成为徐州东部的卫星城。
大黄山硅科技小镇，向西是综合保税区，向东是大吴（临港新城），向南是大庙小城市，向北是潘安湖科教创新区。未来这一大片，将成为各大品牌房企角逐的新战场。
春江水暖鸭先知。开发商的嗅觉总比我们灵敏。在大黄山硅科技小镇东部的老户人地块，3月份时已被品牌房企领地、融创联手拍下。
老户人山北地块，就在大黄山中学的东侧，楼面价最低1683元/㎡。
点击回顾：《徐州市区最东边的农村地块，大牌房企1.42亿抢下！》
在大吴，有绿地的运河小镇项目。
在大庙镇区，目前暂无品牌开发商进驻。相信用不了多久，大庙镇区就会有土地开拍。
沧海桑田！谁能想到，过去离城30里的农村，如今要变成城市呢！
城镇化远未结束，城市扩张的步伐还将继续，房地产开发还要继续热下去！
徐州房哥编辑出品
部分综合彭城房产
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